离婚后房子归谁分配

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房子归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿对方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。离婚时可协商分割，协商不成起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方判决。
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结论：
离婚时房子分配依具体情况而定，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归首付方但需补偿对方；婚后共同财产购房属夫妻共有，一般平均分割，也可协商或由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，这体现了财产的独立性，离婚时自然不参与分割。而婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，首付部分是首付方个人的投入，但婚后共同还贷及房子增值有双方共同贡献，所以房子归首付方，需对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都基于夫妻共同出资的事实，属于夫妻共同财产，正常平均分割。不过若双方能协商达成一致分配比例也可行，协商不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若在离婚房产分配上有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子分配需依据具体情形判定。一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房为个人财产，离婚不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房子一般归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给对方补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，也可由双方协商分配比例。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议在处理离婚房产分配时，双方先友好协商。若协商困难，要及时收集购房相关证据，如出资证明、还贷记录等，以便在必要时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不进行分割，因其财产性质明确，仅归购买方所有。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，这种情况下房子一般归首付方，但婚后共同还贷部分以及相应增值部分，需给予另一方补偿，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，也可由双方协商分配比例；若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认房产性质和购买情况，查看购房合同、付款凭证等，明确是婚前个人财产、婚前首付婚后还贷还是婚后共同财产。
（二）若为婚前一方全款购买且登记在自己名下，无需进行分割，保留好相关产权证明和购买凭证。
（三）对于婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，计算婚后共同还贷及增值部分，给予对方合理补偿。
（四）婚后用共同财产购买的房子，双方先协商分配比例；协商不成，准备好购房相关证据向法院起诉，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。